VIGNEUX DE BRETAGNE

+12

Maison Le Temple De Bretagne 157 m2

LE TEMPLE DE BRETAGNE 44360

478 000 € *

* 478000 € honoraires inclus

460 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH314

Nouveauté chez Guy Hoquet à Vigneux de Bretagne ! Très belle maison de qualité, entretenue avec soin à quelques pas du bourg de Temple de Bretagne et de toutes ses commodités (commerce, médecins et écoles). Moderne et spacieux, venez découvrir... Voir plus

156.62 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

Maison Le Temple De Bretagne 157 m2

Descriptif

Réf : GH314

156.62 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

41.43 m2

Jardin

Oui

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

13/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

121 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 121 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 190 m² 18

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

517 500 €

Nouveauté chez Guy Hoquet !

Un petit bijou dans son écrin de verdure!!

Très belle propriété de plus d'un hectare de terrain engazonné et arboré parfaitement entretenu.

Cette maison de 180m2 aux grands volumes est idéalement située à Vigneux de Bretagne côté sud, donc proche de Sautron, au calme, dans un cadre verdoyant et tout à fait charmant.

Cette maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et de son orientation Sud, bénéficie d'une grande entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une véranda et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison possède quatre chambres dont deux avec salle de bain ou salle d'eau.
La maison a un grand sous-sol avec double garage, un atelier et une buanderie/chaufferie.

Cette propriété est parfaite pour une famille grâce à ses volumes et son parc qu'elle propose.

Une visite s'impose !

Maison 7 pièces 150 m² 16

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

445 050 €

Nouveauté chez Guy Hoquet !

Belle maison de 150m2 aux beaux volumes, fonctionnelle et idéalement placée à Vigneux de Bretagne, dans le bourg de la Paquelais proche de toutes les commodités (commerces, écoles...).

Le terrain a une surface de plus de 500m2.

Idéal pour une famille avec ses 5 chambres et sa vie de plain-pied.

Passé l'entrée, vous arriverez sur une belle et lumineuse pièce de vie de par ses grandes ouvertures et son orientation. Ce salon séjour est muni d'un poêle.
La cuisine moderne est aménagée, équipée et ouverte sur le salon séjour. Vous bénéficierez d'un cellier et d'une buanderie.
Vous profiterez donc d'une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau, d'un bureau ou chambre selon vos besoins et un wc avec lave-mains.

A l'étage, un grand palier vous mènera à 3 belles chambres, à un dressing, à une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et à un wc indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec un store banne neuf, d'une piscine semi enterrée avec un moteur neuf.
Le jardin est engazonné, clôturé et le portail est motorisé.
Il y a un garage et des places de parking extérieures.

Très Important : Chauffage avec une pompe à chaleur toute neuve

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé